Безответственность обходится строителю очень дорого - январь 2008 г.
Карчик Г.
Персоналии: Бородина С., Сафронов С.Б.
Организации: Авеста, КИТ Финанс Страхование
Уплотнительная застройка диктует особую актуальность страхованию ответственности: страдают прохожие, припаркованные машины, подземные коммуникации и соседние дома.
Действительно, падение башенных кранов, трещины в соседних зданиях, травмы прохожих, повреждение газопроводов и телефонных кабелей нередки при строительстве "в тесноте" посредине жилого массива. В
"В особых случаях мы можем увеличить премию по страхованию ответственности на 50% или даже 100%, а иногда вообще не примем риск на страхование, — говорит Светлана Бородина, директор департамента страхования имущества ОАО "КИТ Финанс Страхование". — Например, если уплотнительная застройка осуществляется между ветхими домами дореволюционной постройки и есть большая вероятность возникновения трещин в несущих конструкциях или даже полного разрушения соседних зданий".
Защита от разрушения
Часто жители домов либо организации хотят застраховаться, если рядом с домом ведется стройка. Несколько петербургских компаний могут взять на себя риски страхования несущих конструкций.
"Зачастую строители нарушают технологии и, работая в центре города, забивают сваи, вместо того чтобы их ввинчивать, — говорит Сергей Сафронов, генеральный директор компании "Авеста". — Если владелец здания беспокоится из-за возникшей тряски и заключает с нами договор, мы ставим на стены специальные маячки-индикаторы и знакомим с ними строителей. В результате уплотнительная застройка происходит уже с применением щадящих технологий. Если в результате работ дом стал аварийным, то расселение происходит за счет страховщика. А мы потом подаем встречный иск к строителям". Сергей Сафронов отмечает: чтобы застраховать таким образом жилой дом, необходимо заключать договор с ТСЖ. Так как, например, трещина на фасаде, а не в квартире напрямую не затрагивает собственников дома.
Властное решение
Особую пикантность для строителей, проводящих уплотнительную застройку, создают "народные волнения". В текущем году в начале мая на Народной ул. разгневанные застройкой сквера люди сломали строительный забор и прогнали рабочих.
Страховщики говорят, что выплата застройщику будет, если он заключил договор страхования СМР. Однако если власти отменят собственное разрешение о строительстве, то страховщик платить не будет, так как убытки по решению властей страховым случаем не являются (форс-мажорные обстоятельства).
Деловой Петербург № 91, 22.05.08 г.
